Свердловская область / Экономика

29 декабря 2011 11:24  

Виктория Шорохова

Метры бьют рекорды

.

Число сделок на рынке недвижимости Екатеринбурга удивляет экспертов.

По данным аналитиков Уральской палаты недвижимости общее количество сделок на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге по итогам уходящего года превысило даже показатели ажиотажного 2006 года.

Основной тенденцией уходящего года стала рекордно высокая активность покупателей на фоне сдержанного роста цен. На вторичном рынке были «побиты исторические рекорды» по количеству сделок купли-продажи.  Согласно данным Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии, за 11 месяцев 2011 года в Екатеринбурге зарегистрировано на 30% больше сделок, чем за аналогичный период  нынешнего года.  Этот показатель побил рекорд 2006 года – оказался больше на 20%. «На вторичном рынке были побиты исторические рекорды» - заключает аналитический отчет УПН.

С начала текущего года  рост цен  не был существенным.  Средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке поднялась на 15,2%. По состоянию на 26 декабря,  средняя цена предложения жилья в Екатеринбурге  составила 63,8 тыс. руб. за кв. м.  Эта цифра вплотную приблизилась к докризисной отметке осени 2008 года, когда средние цены в городе составляли около 64 000 руб. за кв. м.

С мая  количество выставляемых на продажу квартир начало свое сокращение. По Базе данных УПН число объектов за это время снизилось с 7500 до 5500, то есть на –28 %. Что  привело к некоторому увеличению темпов роста цен, который, тем не менее, не приобрел ажиотажного характера. Для примера:  в 2006 году через агентства недвижимости в городе предлагалось на продажу только 3000 квартир.

С начала года наибольший рост средних показателей зафиксирован на втором и третьем поясах. Средние показатели достигли отметки 56 158 руб. за кв. м и 52 108 руб.за кв. м соответственно. В центре города  цены на жилье возросли  на 11 %. Средний показатель составил  82 630 руб. за кв. м. Самое меньше увеличение  цен было зафиксировано  в отдаленных районах четвертого пояса. Здесь цены выросли на 8 % и составили к концу года 41 996 руб. за кв. м.

Наиболее   популярными у покупателей в уходящем году  оказались «хрущевки» и «брежневки». Цены на квартиры в таких домах выросли на 17,5 % (59 158 руб. за кв. м. и 58 217 руб. за кв. м соответственно). Похожую динамику роста прайсов показал в сегмент «пентагнов».  Их стоимость увеличилась  на 16 %, что составила 57 782 руб. за кв. м. Чуть менее популярными стали  «спецпроекты» и квартиры улучшенной планировки, чьи показатели выросли на 12,5-13,5 %. В этих сегментах средние цены составляют сегодня 73 824 руб. за кв. м. и 60 166 руб. за кв. м. Наименьший рост цен был зафиксирован в сегменте «полнометражек», которые «подросли» только на 11 % до отметки 55 686 руб. за кв. м.

Если говорить о размерах квартир, то тут все предсказуемо, - утверждают аналитики УПН. На этапах активного рынка наибольшим спросом пользуются небольшие квартиры. Этот год не стал исключением. «Однушки» показали наибольшую динамику, а точнее выросли в цене на +19 % (70 780 руб. за кв. м). Второе место у «двушек», квадратный метр в которых подорожал до 63 206 руб., что на 16,5 % выше показателя начала года. Рост в сегменте трехкомнатных квартир составил 14,6 %, средний показатель – 62 418 руб. за кв. м. Самые низкие темпы роста фиксировались на цены многокомнатных квартир. Они «подросли» только на 11 %, то есть до отметки 65 287 руб. за кв. м.


Быстрый поиск: недвижимость, УПН, цены
0 комментариев32 просмотров

Новости по теме

Первичный дефицит Первичный дефицит 25 февраля 2012 13:594 Не построят, так вернут Не построят, так вернут 20 февраля 2012 18:151 Продешевили Продешевили 20 февраля 2012 15:260

Всего 0 комментариев

Комментировать Правила комментирования
[картинки должны быть включены]

    24 февраля 2012 16:29

    Вооружение на опережение

    В Екатеринбурге прошло юбилейное собрание руководителей оборонных предприятий.

    1 комментариев

    24 февраля 2012 09:54

    Миллиардное слияние

    Общая сумма сделок по поглощению в УрФО составила $1,7 млрд.

    0 комментариев

    21 февраля 2012 12:13

    НеLadaно

    В УрФО снизился объем продажи автомобилей.

    0 комментариев

    20 февраля 2012 13:03

    АМУР вливается в Китай

    За счет партнера из Поднебесной завод хочет расплатиться с долгами.

    0 комментариев

    17 февраля 2012 18:25

    Наломают дров

    На базе Лобвинского комбината может быть создан лесопромышленный холдинг.

    0 комментариев

    17 февраля 2012 17:31

    «Росатом» поддержит своих

    Корпорация перечислит дополнительные налоги в бюджет региона.

    0 комментариев

    17 февраля 2012 13:49

    Интернет ускорил Росреестр

    Получить информацию о недвижимости в режиме онлайн становится проще и быстрее.

    0 комментариев

    17 февраля 2012 10:56

    Второе дыхание

    Власть снова взялась за развитие транспортно-логистической системы.

    1 комментариев

    16 февраля 2012 17:51

    Моногорода ищут деньги

    Власти моногородов обсудили планы на будущее.

    0 комментариев

    14 февраля 2012 18:59

    Инвестиционный климат улучшат?

    Эксперты обсудили развитие инвестиционной привлекательности региона.

    0 комментариев
    Назад

    Фоторепортажи

    1 из 3